新城

问：连城路（宁德市委党校到漳湾镇）什么时候开始建设？这条路关系到漳湾.王坑.南城.拱屿.官井.林家池.汤湾.后湾.熬江等村庄的交通便利。

答:

根据市政府批复的《宁德市中心城区道路交通规划（-）》，连城路规划红线宽度60米。按照年中心城市建设计划项目计划的通知及业主单位宁德市城市发展建设有限公司申请，年7月，我局组织专家及市直部门召开连城路（学院路至疏港路）设计方案审查会，会议原则同意该设计方案通过审查，会后我局要求业主单位督促设计单位按专家组意见及会议纪要修改完善后报我局审批。经与业主沟通对接，主要存在以下几方面原因：沿线土地未收储，无法进场勘探，项目投资额较大，缺乏启动资金，市里补助土地款未到位等导致该项目进度较缓。目前，业主单位正提交完善后的连城路部分路段工程设计方案（疏港路至天山路段）报我局审查，我局将按规定及时给予出具审查意见。道路工程的具体建设事宜建议咨询市中心城市建设指挥部或业主单位宁德市城市建设发展有限公司。

问：现在国家严控填海造地，三都澳新区还能不能按规划开发

答:

三都澳新区建设工程指挥部联合市规划局委托华南理工大学建筑设计研究院、福建省城乡规划设计院、宁德市规划设计院共同编制《宁德三都澳新区总体城市设计、重点地段详细设计及控制性详细规划》，并按照已报批的填海范围编制核心区控规及启动区城市设计，以及相应的工作正按发展的步伐有序推进。目前，三都澳新区的开发正在三都澳新区建设工程指挥部的领导下由三都澳新区开发建设有限公司具体实施，相关开发时序也可咨询三都澳新区开发建设有限公司。

看到政府在规划三都澳新区，我感觉少了一样东西，就是黄金海岸沙滩，临海区域不建设一个漂亮的沙滩是非常的可惜的，宁波北仑区春晓梅山湾为了弄一个沙滩，投了几十亿下去做，沙子还是我们福答：在本次三都澳新区设置已提出布局沙滩型驳岸的设想，具体方案还在进一步细化中。

问：宁德有没有规划地铁轻轨？

答：

据《福建省海峡西岸城市群城际轨道交通线网规划》，福莆宁大都市区城际线网由10条城际线构成，其中在宁德布局3条城际轨道线，分别为F3线、F7线、F8线。F3线（宁德至长乐机场城际）、F7线：线路起点为宁德火车站，经过七都、下百石、甘棠、赛岐，终于福安市区。F8线：线路起点为下百石，与F7线形成换乘，经过溪尾、溪南、沙江、霞浦市区，终于福鼎市区，串接宁德沿海经济带，促进宁德沿海发展。据息，市政府正积极组织轨道交通建设考察，为加快我市轨道交通建设做好积极准备。

问：三都镇大桥什么时候能开始动工以及三都镇上的环岛路什么时候开始建设？

答：

《宁德市城市总体规划》中三都岛组团，近期功能为生态保育，远期发展文化、休闲、创意研发等。同时查阅正在编制的《宁德市近期建设规划（-）》三都岛环岛观光公路已列入《近期建设规划》综合交通行动计划项目库，预计年-年由三都镇政府牵头建设。为了考虑远期三都岛的开发利用，《宁德市城市总体规划》及《宁德市中心城市道路交通系统专项规划》均预留主城区与三都岛连接线，近期暂未列入建设计划。计划待中、远期将论证。同时随着“开发三都澳、建设新宁德”这一中心任务的提出，交通部门也提出了启动沈海线福鼎秦屿至至漳湾段扩容工程（开展霞浦城关经溪南跨海至青山、城澳方案前期研究）的设想。

问：漳湾镇鸟屿村的整体规划是怎么样的？未来是规划冶金新材料么？是否已经规划好了？有没有相关的征迁计划？

答:

根据年省政府批复《宁德市城市总体规划（-）》，鸟屿所处的漳湾临港组团功能为临港冶金及配套工业、港口及铁路运输、海陆物流等。鸟屿区域主要规划为工业用地，局部为物流、铁路用地。根据市规委会年11月审议通过的《宁德（漳湾）临港工业区冶金新材料产业园控制性详细规划》，鸟屿所处的宁德（漳湾）临港工业区冶金新材料产业园功能定位为：东南沿海集铜镍产业“矿石贸易、冶炼、精深加工、延伸产品、循环产业”于一体的新材料生产基地。在该控规方案中，保留了鸟屿山作为公园绿地，周边规划为工业及物流用地。具体的征迁计划非我局职能，建议咨询属地政府。

旧城

问：本人购买的是泰和红树林18#楼一套跃层结构的公寓，一楼客厅上方镂空，现在装修想在镂空位置增加楼板有没有违规。

答:

该设计方案在年审批通过。您想在跃层客厅上方镂空位置补板装修，与原审批的设计方案不相符，与竣工规划条件核实的情况不相符，不符合规划要求。根据《福建省违法建设处置若干规定》第十五条第一项，补板的行为是属于超过规划条件，未依法取得建设工程规划许可，属于违建。

问：市区金城花苑15号楼和5号楼之间，按规划是否有设置大门？

答:

根据年东侨规划建设局批复的金城花苑总平图，金城花苑15号楼和5号楼之间，图纸上未标有大门。

问：我是建新路居民，住宅属20多年的自建房，房屋3层，顶楼为遮阳棚，因前段时间台风过境，导致遮阳棚损毁严重，想咨询一下，如果要重搭遮阳棚，需要如何申请？

答:

“遮阳棚”属临时搭盖，按照《中华人民共和国城乡规划法》第四十四条规定“临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准”。

问：本人一栋土木结构的房子位于宁德市城南镇古溪村，年7月自然火灾，能否给与灾后重建。

答:

1、市政府自年起推行城市住宅集中统一建设和管理，制止城市规划区内审批零星分散住房建设的要求，主城区控制范围内的零星用地新建、改建、扩建个人住宅项目停止审批。2、按照市政府和市住建局的部署，由蕉城区负责组织制定新的城市零星危险住房改造的具体实施意见和操作规程。待新危旧房改造政策出台后，可持有关材料向属地乡镇（街道办事处）提出申请。

问：医院医样结合项目选址会影响福海新村的道路出行吗，包括之后的道路是否有规划？

答:

医院医养结合项目位于宁德市主城区福山片区，该片区的控制性详细规划已于年12月27日经宁德市规划与建筑环境委员会研究审议通过。其中，涉及福海新村的福海路规划中为12米，建成后将连接八一五东路和东湖路，将更便于福海新村居民的出行。

问：海滨一号面向市体育中心那侧，有块空地，那是规划建公园吗？还是？

答:

海滨一号面向市体育中心一侧用地以公共绿地为主。

问：1、紧邻三盛中央公园的南面，是否有规划公园？2、三盛中央公园的东面，也就是马路对面，是规划住宅区吗？

答:

三盛中央公园房地产项目位于金塔组团南部，现状北侧紧靠金港名都小区，西侧与岐头村相邻，东侧、南侧为池塘、农田。根据《宁德市城市总体规划-》、《宁德市绿地系统专项规划》和《金塔片区控制性详细规划》，金塔组团定位为居住组团，在三盛中央公园项目南侧和东侧仍然布局住宅用地，但在规划中依托金蛇山和贵岐山规划建设两个山体公园。

问：东湖豪门跟万达中间有没有规划建什么小学方便就近孩子上学的。

答:

东湖豪门和万达广场中间规划建设东侨经济技术开发区第二小学，项目位置：富春东路北侧、薛令之路西侧，建设用地面积约平方米，规划设置30个班级。该项目已列入《宁德市中心城区教育资源调整布局补齐短板实施方案（-）》，牵头单位为东侨经济技术开发区管委会。

问：汽车北站目前是否搬迁规划以后搬迁至哪？

答:

汽车站建设是城市基础配套设施建设之一，是一项民生工程。根据市用地联席会暨地价委员会3号会议纪要精神，宁德市汽车北站搬迁用地选址于金涵组团金涵乡政府东侧、规划金溪路西侧，总用地面积约64.7亩（其中建设用面积约50.64亩、代征规划道路面积约14.06亩）。

问：宁德新榕金水湾和金溪首府中间的空地是打算建设什么项目呢？

答:

新榕金水湾和金溪首府中间沿国道一侧的用地性质为商业服务业设施用地、沿金溪路一侧的用地性质为卫生文化设施用地。

问：金漳路下兰村附近留出的十字路口，是否有规划一条隧道直通老城区，还是接到其他的道路上？什么道路？规划何时能建成通车？

答:

按照《宁德市中心城区道路交通规划（-）》方案，金侨路西起宁德大桥，沿大金溪南侧、上跨沈海高速，东接天山路，道路长约4.9公里（含隧道部分米），宽36米，为城市主干路。下兰村附近金漳路与规划金侨路平交，该规划路是连接金涵片区与东兰组团（火车站区域）的主要通道，设计方案已批复，经咨询业主单位（宁德市城市建设发展有限公司），该项目目前正在开展前期工作，具体建设计划请咨询业主单位。

问：镜台山隧道大概什么时候能建成通车？

答:

镜台山隧道属于金侨路的一部分，按照《宁德市中心城区道路交通规划（-）》，金侨路始于国道宁德大桥南桥头处，沿金溪边、医院门口，经金域兰湾后山，上跨沈海高速公路，终点接惠风路与天山路交叉口，道路红线宽度36米，双向6车道，为城市主干道，目前金侨路设计方案已审批，业主单位（宁德市城市建设发展有限公司）正在办理施工前的其他相关手续，具体建设周期请咨询业主单位。

其他

问：宁古高速是不是暂停不建了？

答:

宁古高速公路东起宁德七都、西至古田县，长约74千米，路基宽26米，双向四车道。年5月31日，我局已办理了选址意见书（选字第35090000号）。经与业主单位（宁德宁古高速公路有限责任公司）联系，宁古高速公路目前已完成行业审查、工可等报批手续，具体建设事宜请咨询业主单位。

问：请问是否有关于商业性质可作为办公用途的文件规定？

答:

关于商业性质可作为办公用途的文件，可参考以下文件规定：一、根据《宁德市人民政府办公室关于印发宁德市中心城市非住宅商品房转型调整意见的通知》（宁政办[]号）中的第一点“允许符合条件的非住宅商品房项目进行转型调整”，（三）允许非住宅商品房在商业、商务办公、旅馆用地之间相互转换，并按照第二点具体办理程序处理。二、根据《福建省实施中华人民共和国城乡规划法办法》第三十五条以及四十六条有关规定，建设单位或者个人不得擅自变更规划条件，确需变更的，应当依法向城乡规划主管部门提出变更申请，按法定程序进行用地性质变更。建设单位或者个人应当按照建设工程规划许可证的规定进行建设；需要变更规划许可证规定进行建设的，应当报经原发证机关批准后，方可实施。

地下空间

问：火车站是否有规划地下空间？像厦门火车站地下空间就很舒适方便。

答：

作为重要交通枢纽，宁德高铁站前将建设大型商业、商务办公综合体结合规划站前地下街整合建设，并与周边公建地下空间相连通，届时将大大方便市民出行和提高休闲生活的体验。

问：老城区哪些地方有规划地下空间呢，比如南环路附近路面上的车流人流混杂，实在拥挤，路面交通不堪重负了。

答：

规划期内老城区有多处规划建设，其中有闽东西路/宁川北路交口宁川北路/南环路交口闽东西路/蕉城路交口蕉城北路/莲峰路交口，您刚才提到的南环路将结合规划南环路地下街整合建设。

来源规划局网站整理

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